自分の希望に合ういい土地が見つからない理由とは？

希望に合ういい土地がなかなか見つからない経験はないでしょうか。もしかしたら、土地の探し方に原因があるのかもしれません。いい土地の場合は、インターネットでも出回ることが少ないケースもあります。今回は、希望に沿ったいい土地が見つからない理由やいい土地に出会うためにすることについて解説します。

□希望に沿ったいい土地が見つからない理由

＊自分の希望に100パーセント合う土地を探している

いい土地が見つからない人の多くは、自分の希望に100パーセント合う土地を探しているケースが多いです。希望の条件が多くなればなるほど、すべての条件を満たす土地は見つかりにくくなります。たとえば、駅から徒歩3分、坪数40、◯◯県◯◯市内など、細かい条件が多くなるとなかなか見つからないですし、見つかったとしても予算オーバーになることがほとんどです。

＊依頼している不動産会社が1社のみ

土地は自分で探すこともできますが、一般的には不動産会社に依頼して探すことが多いです。しかし、土地探しを不動産業者1社のみに依頼すると、なかなか見つからない場合もあります。なぜなら、不動産会社によって扱う土地も異なり、別の不動産会社で希望の土地が見つかる場合もあるためです。

不動産会社は大手だから希望の土地が見つかるわけではありません。地域密着型の不動産会社で親身になって希望の土地を探してもらえる可能性もあります。したがって、大手1社のみに土地探しを依頼するのではなく、複数の不動産会社に依頼して土地を探してもらうと良いでしょう。

＊インターネットのみで土地を探している

インターネットに記載されている土地は、実在する全体の半分には達していないと言われています。売主がインターネットの掲載を拒否している場合もあるのです。また、いい土地はインターネット掲載前に売れてしまうことも少なくありません。日頃から不動産会社を訪れて、土地の情報を教えてもらうのも一つの方法です。

□土地に出会うためにすること

自分の希望に100パーセント合った土地を探すのはとても困難です。条件をゆるくして7〜8割程度の希望する土地を探すことがポイントです。8割の条件を満たす土地でさえなかなか出会うことは難しいため、出会ったときが購入のチャンスです。

また、希望する100パーセントの土地を探すと、どうしても悪いところばかりに目がいきがちになります。悪いところがない土地はほとんどないか、高いかなので、7~8割の条件を満たす土地の良いところに目を向けていくことがいい土地と出会えるポイントになります。

□まとめ

今回は、希望に沿ったいい土地が見つからない理由やいい土地に出会うためにすることについて解説しました。自分の希望に合う土地が見つからない理由として、自分の希望に100パーセントマッチする土地を探していたり、依頼している不動産会社が1社のみのケースがあります。希望とマッチするいい土地を見つけるには、7〜8割程度を希望する土地を探してみましょう。

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