家を建てる際に最初にすることとは？流れも併せてご紹介します！

結婚や出産、お子様の進学などを機に、「家族が増えると今の賃貸では手狭になる」「子供が安心して通える学区に引っ越したい」などさまざまな理由から家を建てたいと考えるご家庭は多いです。しかし、はじめての家づくりなので何から始めたらいいのか分からないという方がほとんどです。家を建てたいと思ったら、最初になにから始めたらよいのでしょうか？

ここでは、家が完成するまでの流れや最初にするべきことをご紹介します。
はじめての家づくりの参考になれば幸いです。

□家を建てたいと思ったら最初にすること

＊ライフプランをシミュレーションする

ライフプランとは、夫婦やお子様の現在から将来までの数十年間を大まかに計画することです。出産の予定やお子様の進学の予定、転勤の予定や定年退職の予定など、何年後にどんなイベントが発生する可能性があり、どれくらいのお金が必要になるのかをイメージします。老後資金は一般的に2000万円ほど必要と言われていますが、貯金はどれくらいのペースでしていくべきなのかなどもシミュレーションしましょう。そうすることで、具体的にどのタイミングでどのような家に住んでいることが理想なのか、どれくらい貯金が必要なのかが見えてきます。

＊住みたい場所を考える

ライフプランをもとに、どのエリアに住みたいのかを絞っていきます。せっかく家を建てたのに転勤や異動で住めなくなると勿体ないですよね。どの都道府県にするのか、どの市区町村にするのか、どのエリアにするのかなど、少しずつ今後の生活にマッチする場所を絞っていきましょう。会社に通いやすい路線があるか、通わせたい学校の学区内かなど、立地に求める条件を洗い出すと絞りやすくなります。

＊貯金をする

家を建てるには、土地代や本体工事費に加えて、火災保険料、登記費用、印紙代など、さまざまな諸費用がかかってきます。これらの諸費用は住宅ローンの対象ではないため、自己資金でまかなわなければなりません。現金で支払わなければならない金額が数百万円になることも多いので、フルローンをお考えの方でも現金貯金は計画的に行っておきましょう。

□家が完成するまでの流れ

先ほどご紹介した「家を建てたいと思ったら最初にすること」がある程度完了したら、実際に家づくりに進んでいきます。家が完成するまでの流れは、大まかに以下のようになります。

1. 情報収集
2. 家族で話し合い
3. イベント、セミナー、相談会などに参加
4. 施工会社の選定
5. 土地探し・購入
6. 設計・見積もり
7. 契約
8. 住宅ローンの申込
9. 工事着工
10. 家の完成・引き渡し

まずは、雑誌やSNS、資料などで情報収集をして、どんな家にしたいかのイメージを膨らませていきます。それらの情報を元に、家族で理想の暮らしや間取りなどを話し合い、マイホームに求める条件に優先順位をつけていきましょう。家族それぞれで家に求めるものは異なりますので、しっかりと話し合うことが大切です。

次に、イベントや相談会、見学会などに参加します。住宅のプロに相談したり、実物を見たりすることで、より具体的なマイホームのイメージが膨らむはずです。当社では定期的に完成見学会を行っており、実際の家を体感して頂くことが出来ます。

そして、インターネットや住宅情報誌などで施工会社を探して、信頼できる会社を選定します。ホームページやインスタグラムなどから施工実績やお客様の声を確認できるので、それらを参考にまかせたいと思う会社を選んでいきます。

土地探しは、施工会社探しと並行して行いましょう。理想の土地を見つけるには時間も労力も要します。不動産会社に相談しながら、立地に求める条件とマッチする土地がないか探しましょう。候補が見つかったら、必ず一度現地を訪れて、日当たりや治安などを自分の目で確認するようにしてください。また、平日と休日、朝と夜など、複数回訪れることで生活してからの雰囲気がイメージしやすくなります。

新築を依頼する施工会社と土地が決まったら、その土地にどのような家を建てていくのか、設計にうつります。お客様の具体的な要望と予算をヒアリングしながら、打ち合わせを重ねてプランニングしていきます。お見積もり書を作成して納得いただけたら、契約となります。

契約後は住宅ローンの手続きを進めながら、工事に着工していきます。着工時期は一般的に4~6ヶ月ほどかかります。この期間は騒音やトラックの出入りが増えますので、近隣の方々への挨拶は事前に行っておきましょう。家が完成したら、お客様立ち合いのもと引き渡しとなります。

当社では、家が完成したら終わりではなく、その後のアフターメンテナンスも充実しております。定期的に訪問させていただいたり、お電話でのフォローも実施しています。

□まとめ

今回は、家が完成するまでの流れと家を建てる際に最初にすることをご紹介しました。
初めての経験でどうしたらいいかわからないという方の参考になれば幸いです。

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